区域地图:Via Siracusa, 34, 13100 Vercelli VC, Italia, 13100, Vercelli, Vercelli
面积 71 m² 楼层 3

Abitazione Di Tipo Economico Vercelli, Vercelli – Base €32.770 | Asta Giudiziaria

Via Siracusa, 34, 13100 Vercelli VC, Italia, 13100, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Unità immobiliare residenziale di 75,54 mq in zona periferica nord-ovest di Vercelli, al piano S1-2° (3°f.t.) di via (indirizzo omesso) n.34. L'immobile, di categoria catastale A3 classe 2, è in buone condizioni conservative con alcuni interventi manutentivi recenti. Il valore di stima è pari a € 37.770,00, con prezzo base d'asta di € 32.770,00.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (3)

  • buono stato conservativo con interventi manutentivi recenti (serramenti esterni, pavimentazioni) 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione degli impianti 评估报告参考,第 7 页
  • difformità parziale rispetto alla planimetria catastale (veranda) 评估报告参考,第 11 页
  • ipoteca volontaria di € 40.000,00 e ipoteca giudiziale di € 100.000,00
  • incertezza sulla pertinenza della cantina 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • zona servita da servizi essenziali e strade urbane di scorrimento primarie 评估报告参考,第 5 页
  • superficie convenzionale di 75,54 mq con distribuzione interna funzionale (soggiorno, cucina, due camere, balcone verandato) 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 32.770

评估报告估值:€ 37.770 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
32.770 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
71 m²
每平方米价格
€ 462/m²
房间数
6.0
楼层
3

拍品描述

Appartamento al 3^ piano costituito da ingresso, soggiorno, cucina, servizio igienico, piccolo disimpegno di ripartizione, due camere, balcone e cantina pertinenziale

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关于这场拍卖的常见问题

Vercelli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €32.770。 最低有效出价为 €24.578。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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