Abitazione Di Tipo Economico Murisengo, Alessandria – Base €19.000 | Asta Giudiziaria

Via Sorina, 93, 15020 Sorina AL, Italia, 15020, Murisengo, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato rurale ubicato in una borgata isolata del comune di (indirizzo omesso), composto da un'unità abitativa su due piani con pertinenze e area scoperta. La struttura, risalente al XIX secolo con ampliamenti successivi, versa in stato di degrado avanzato e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. La superficie commerciale è di 165 mq, con valore stimato a 180 €/mq dopo deprezzamenti per abusi edilizi, videosorveglianza comunale e presenza di immigrati.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi non sanabili (ampliamento in fascia di rispetto stradale)

Points favorables (5)

  • ubicazione in borgata isolata con accesso diretto da strada comunale

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo gravemente degradato
  • presenza potenziale di amianto
  • deprezzamento per videosorveglianza comunale e immigrazione
  • assenza di titoli edilizi per ampliamenti
  • rischio di inquinamento ambientale (zona a rischio incidente rilevante)
  • irregolarità igienico-sanitarie (cucina non aeroilluminante)

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 165 mq
  • assenza di vincoli condominiali
  • assenza di ipoteche pregiudizievoli (solo ipoteca volontaria da cancellare)
  • assenza di occupazione da parte di terzi
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 30.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 19.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.000 €
Décote sur l’expertise
−37%
Date limite des offres
21/07/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Surface
132 m²
Prix au m²
€ 144/m²
Pièces
7.0
Étage
T1

Description du lot

In borgata a sud di Murisengo Monferrato, fabbricato composto da unica unità abitativa su 2 piani fuori terra e piccolissime corti esclusive non delimitate, verso la via pubblica con accesso plurimo pedonale da strada comunale al piano terra, al balcone e a gruppo ripostigli non comunicanti. Il tutto strutturato come segue: a pT soggiorno, cucina e tre ripostigli; a p1 tre camere, un bagno, un ripostiglio. Superficie calpestabile totale 132,03 mq; Corti esclusive: mq 5 circa; Balconi esclusivi: mq 14,83

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Murisengo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/07/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €30.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 37 %. L’offre minimale admise est de €14.250. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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