Abitazione Di Tipo Economico Murisengo, Alessandria – Base €19.000 | Asta Giudiziaria

Via Sorina, 93, 15020 Sorina AL, Italia, 15020, Murisengo, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato rurale ubicato in una borgata isolata del comune di (indirizzo omesso), composto da un'unità abitativa su due piani con pertinenze e area scoperta. La struttura, risalente al XIX secolo con ampliamenti successivi, versa in stato di degrado avanzato e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. La superficie commerciale è di 165 mq, con valore stimato a 180 €/mq dopo deprezzamenti per abusi edilizi, videosorveglianza comunale e presenza di immigrati.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanabili (ampliamento in fascia di rispetto stradale)

有利因素 (5)

  • ubicazione in borgata isolata con accesso diretto da strada comunale

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,7% (估值来源:PVP) +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo gravemente degradato
  • presenza potenziale di amianto
  • deprezzamento per videosorveglianza comunale e immigrazione
  • assenza di titoli edilizi per ampliamenti
  • rischio di inquinamento ambientale (zona a rischio incidente rilevante)
  • irregolarità igienico-sanitarie (cucina non aeroilluminante)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 165 mq
  • assenza di vincoli condominiali
  • assenza di ipoteche pregiudizievoli (solo ipoteca volontaria da cancellare)
  • assenza di occupazione da parte di terzi

与市场对比

官方估值(PVP):€ 30.000

评估报告估值:€ 19.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −36,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
19.000 €
相对评估价折扣
−37%
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
132 m²
每平方米价格
€ 144/m²
房间数
7.0
楼层
T1

拍品描述

In borgata a sud di Murisengo Monferrato, fabbricato composto da unica unità abitativa su 2 piani fuori terra e piccolissime corti esclusive non delimitate, verso la via pubblica con accesso plurimo pedonale da strada comunale al piano terra, al balcone e a gruppo ripostigli non comunicanti. Il tutto strutturato come segue: a pT soggiorno, cucina e tre ripostigli; a p1 tre camere, un bagno, un ripostiglio. Superficie calpestabile totale 132,03 mq; Corti esclusive: mq 5 circa; Balconi esclusivi: mq 14,83

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Murisengo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €19.000。 相对于评估报告中 €30.000 的估值,较市场价值节省 37%。 最低有效出价为 €14.250。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏