Proprietà superficiaria di appartamento in "Scala H" al quarto piano, interno 10, composto di soggiorno, cucina, due camere, due bagni, corridoio, cabina-ripostiglio e 4 balconi per mq 124 complessivi. Box auto circa 23 mq. +6 photos

Abitazione Di Tipo Economico Cerignola, Foggia – Base €94.425 | Asta Giudiziaria

via Urbe, 1, 71042, Cerignola, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al quarto piano e un box auto al piano terra in un complesso condominiale di Cerignola. L'appartamento, di circa 124 mq coperti più 16 mq di balconi, è in buono stato conservativo con rifiniture di livello medio. Il box auto ha una superficie di 23 mq. La perizia individua criticità come la mancanza di libretto d'impianto per la caldaia a metano, spese condominiali insolute e la necessità di trasformare il diritto di superficie in proprietà. La classe energetica dell'appartamento è (nome omesso)

Risques relevés (4)

  • assenza di libretto d'impianto e controlli periodici per la caldaia a metano Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con rifiniture di livello medio Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • diritto di proprietà superficiaria da trasformare in proprietà Référence rapport d’expertise, p. 18
  • spese condominiali insolute negli ultimi due anni Référence rapport d’expertise, p. 22
  • necessità di regolarizzazione della tinteggiatura del box auto Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • ubicazione in zona residenziale con servizi e infrastrutture vicine
  • complesso condominiale con corte recintata, parcheggi e aree verdi
  • assenza di difformità urbanistiche o catastali Référence rapport d’expertise, p. 23
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.900 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
94.425 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
124 m²
Prix au m²
€ 761/m²
Étage
4

Description du lot

Proprietà superficiaria di appartamento in "Scala H" al quarto piano, interno 10, composto di soggiorno, cucina, due camere, due bagni, corridoio, cabina-ripostiglio e 4 balconi per mq 124 complessivi. Box auto circa 23 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cerignola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €94.425. L’offre minimale admise est de €70.819.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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