Proprietà superficiaria di appartamento in "Scala H" al quarto piano, interno 10, composto di soggiorno, cucina, due camere, due bagni, corridoio, cabina-ripostiglio e 4 balconi per mq 124 complessivi. Box auto circa 23 mq. +6 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Cerignola, Foggia – Base €94.425 | Asta Giudiziaria

via Urbe, 1, 71042, Cerignola, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al quarto piano e un box auto al piano terra in un complesso condominiale di Cerignola. L'appartamento, di circa 124 mq coperti più 16 mq di balconi, è in buono stato conservativo con rifiniture di livello medio. Il box auto ha una superficie di 23 mq. La perizia individua criticità come la mancanza di libretto d'impianto per la caldaia a metano, spese condominiali insolute e la necessità di trasformare il diritto di superficie in proprietà. La classe energetica dell'appartamento è (nome omesso)

发现的风险 (4)

  • assenza di libretto d'impianto e controlli periodici per la caldaia a metano 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con rifiniture di livello medio 评估报告参考,第 12 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • diritto di proprietà superficiaria da trasformare in proprietà 评估报告参考,第 18 页
  • spese condominiali insolute negli ultimi due anni 评估报告参考,第 22 页
  • necessità di regolarizzazione della tinteggiatura del box auto 评估报告参考,第 18 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale con servizi e infrastrutture vicine
  • complesso condominiale con corte recintata, parcheggi e aree verdi
  • assenza di difformità urbanistiche o catastali 评估报告参考,第 23 页

与市场对比

评估报告估值:€ 125.900 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
94.425 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
124 m²
每平方米价格
€ 761/m²
楼层
4

拍品描述

Proprietà superficiaria di appartamento in "Scala H" al quarto piano, interno 10, composto di soggiorno, cucina, due camere, due bagni, corridoio, cabina-ripostiglio e 4 balconi per mq 124 complessivi. Box auto circa 23 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Cerignola 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €94.425。 最低有效出价为 €70.819。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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