Alloggio di mq. 53,00, sito al terzo piano del condominio di Viale dei Campi Elisi, 20, a Trieste, composto da corridoio, cucina, due stanze, doccia w.c. e da un piccolo ripostiglio nicchia. +4 photos

Abitazione Di Tipo Economico Trieste, Trieste – Base €77.000 | Asta Giudiziaria

viale Campi Elisi 20, 34143, Trieste · Tribunale di TRIESTE

Analyse du rapport d’expertise

Alloggio al terzo piano di un condominio di edilizia popolare in zona residenziale (indirizzo omesso), costruito nel 1947-1949, con superficie di 53 mq e stato conservativo mediocre. L'immobile è occupato dal debitore esecutato e presenta difformità nei serramenti esterni. Non risultano abusi edilizi o ipoteche oltre a quella iscritta a favore della banca.

Risques relevés (6)

  • stato conservativo mediocre con necessità di interventi di manutenzione straordinaria

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona servita da trasporti pubblici e servizi

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità dei serramenti esterni rispetto alla tipologia unitaria del condominio
  • impianti vetusti e non verificati (riscaldamento, elettrico, gas)
  • assenza di attestato di prestazione energetica aggiornato in loco
  • spese condominiali insolute per € 832,92
  • assenza di ascensore e accessibilità non ottimale

Autres points favorables

  • superficie di 53 mq in zona residenziale consolidata
  • assenza di abusi edilizi o provvedimenti sanzionatori
  • regolarità urbanistica con licenza di costruzione e abitabilità del 1949
  • quota di proprietà su corte pertinenziale (12/133)
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 77.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 115.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
77.000 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di TRIESTE
Surface
53 m²
Prix au m²
€ 1.453/m²
Pièces
3.5
Étage
3

Description du lot

Alloggio di mq. 53,00, sito al terzo piano del condominio di Viale dei Campi Elisi, 20, a Trieste, composto da corridoio, cucina, due stanze, doccia w.c. e da un piccolo ripostiglio nicchia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trieste ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di TRIESTE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €77.000. L’offre minimale admise est de €57.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€596.000
 L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 30/10/2026
€90.637
L’alloggio in argomento, sito al piano secondo di via dei Giardini n. 65/8 a Trieste, è disposto su un unico piano con doppio affaccio e presenta la seguente disposizione: ingresso/corridoio, cucina, bagno WC, stanza-soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e due poggioli verandati. L’alloggio è dotato di cantina pertinenziale in muratura dotata di finestra.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 30/10/2026
€131.000
 L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 30/10/2026
€90.637

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