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Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 19/10/2026
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Precio de salida
Oferta mínima
57.750 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
19/10/2026
Modalidad
Sincrona Mista
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Alloggio di mq. 53,00, sito al terzo piano del condominio di Viale dei Campi Elisi, 20, a Trieste, composto da corridoio, cucina, due stanze, doccia w.c. e da un piccolo ripostiglio nicchia.
Características
Superficie
53 m²
Estancias
3
Planta
3
Precio por m²
€ 1.453/m²
Plano en 3D
GratisReconstrucción automática a partir de las hojas catastrales adjuntas al lote: 5 estancias reconocidas para 42.7 m² — es la suma solo de las estancias reconocidas, no la superficie del inmueble — sobre una huella de 11.9×3.86 m.
Reconstrucción orientativa a partir del dibujo, no un levantamiento: escala 1:100 y alturas interiores según lo declarado en las hojas (2.8 m). El reconocimiento es parcial por diseño: las estancias comunicadas pueden aparecer unidas, los espacios no delimitados por paredes pueden faltar y estancias cerradas enteras pueden no aparecer (por eso la suma de arriba es menor que la superficie real). Para medidas y lindes, dan fe el plano depositado y el informe pericial.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 77.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 1.540 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 2.490 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 79.490 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 76 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 79.490 a € 59.855 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 6.930 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 7.880 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 84.880 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 76 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 84.880 a € 63.898 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
⚠️ El informe pericial señala gastos de comunidad: el comprador responde solidariamente de los atrasos del año en curso y del anterior (art. 63 disp. de aplicación del Código Civil) — comprueba los importes antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di TRIESTE
- N.º de registro
- 93/2025
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 19/10/2026
- Fecha de la audiencia
- 23/10/2026 · 11:00
- Publicada el
- 30/06/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (24 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
ALLEGATO 7 OSCURATO VISURA CATASTALE DELL_ALLOGGIO.pdf
37 KB
ALLEGATO 1 PIANO GN 774-1983 CONDOMINIO.pdf
3.8 MB
ALLEGATO 8 ESTRATTO MAPPA fm 28 pcn 6133-17.pdf
99 KB
ALLEGATO 9 VISURA CATASTO TERRENI PCN 6133b17.pdf
26 KB
ALLEGATO 15 OSCURATO RISPOSTA DP AGENZIA DELLE ENTRATE.pdf
286 KB
ordinanza di vendita.pdf
265 KB
ALLEGATO 4 OSCURATO G.N. 12441-2025 DECRETO TAVOLARE E TITOLO.pdf
1.2 MB
ALLEGATO 13 documentazione fotografica..pdf
8.7 MB
ALLEGATO 12 AEROFOTOGRAMMETRIA.pdf
350 KB
ALLEGATO 16 OSCURATO RISP. SPESE CONDOMINIALI ATER.pdf
3.3 MB
avviso di vendita sincrona mista.pdf
235 KB
ALLEGATO 10 VISURA TERRENI CORTE P.C.N. 6133b3.pdf
23 KB
ALLEGATO 3 OSCURATO GN 13014-2021 contratto di mutuo (1).pdf
2.2 MB
ALLEGATO 2 OSCURATO COMPRAVENDITA.pdf
620 KB
ALLEGATO 11 VISURA CATASTO FABBRICATI BCNC CORITILE COMUNE PCN 6133b3.pdf
24 KB
ALLEGATO 5 COPIA PARZIALE PIANO GN 774-1983 P.C.N. 6133b3.pdf
2.7 MB
ALLEGATO 6 PLANIMETRIA CATASTALE SUB 13.pdf
15 KB
ALLEGATO 14 OSCURATO CERTIFICAZIONE ANAGRAFICA - 0259_001.pdf
198 KB
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Acto oficial del Ministerio de Justicia
Avísame en el próximo intento
Si este lote queda desierto y vuelve a salir, te avisaremos cuando se publique el próximo intento del procedimiento.
El contexto
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Trieste?
El plazo para presentar ofertas vence el 19/10/2026. La subasta se celebrará después, el 23/10/2026, en el Tribunale di TRIESTE.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €77.000. La oferta mínima admitida es de €57.750. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 19/10/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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