Diritto di piena proprietà per l'intero su appartamento, al secondo piano, sito nel Comune di Castiglion Fiorentino (Ar), Viale Giuseppe Mazzini n. 142, e su garage pertinenziale, al piano interrato, oltre utilità comuni beni comuni non censibili. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Castiglion Fiorentino, Arezzo – Base €114.900 | Asta Giudiziaria

Viale Giuseppe Mazzini, 142, 52043 Castiglion Fiorentino AR, Italia, 52043, Castiglion Fiorentino, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di perizia è un appartamento ubicato nel comune di Arezzo, facente parte di un fabbricato residenziale. La documentazione attesta la conformità degli impianti alla normativa vigente all'epoca della realizzazione, mentre la verifica della conformità attuale richiede ulteriori accertamenti tecnici. La perizia conferma la completezza della documentazione e la continuità delle trascrizioni pregresse.

Risques relevés (2)

  • necessità di verifiche tecniche per conformità impianti alla normativa attuale Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) sottotraccia con cavi sfilabili, tipologia moderna per l'epoca Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli urbanistici e convenzioni edilizie decadute, ma da valutare impatto su pertinenze Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia a metano e radiatori in alluminio Référence rapport d’expertise, p. 3
  • certificazione di agibilità rilasciata nel 2008, attestante la regolarità formale Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 114.900

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
114.900 €
Date limite des offres
27/01/2027
Tribunal
Tribunale di AREZZO
Étage
secondo

Description du lot

Diritto di piena proprietà per l'intero su appartamento, al secondo piano, sito nel Comune di Castiglion Fiorentino (Ar), Viale Giuseppe Mazzini n. 142, e su garage pertinenziale, al piano interrato, oltre utilità comuni beni comuni non censibili.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castiglion Fiorentino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 28/01/2027 au Tribunale di AREZZO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €114.900. L’offre minimale admise est de €86.175. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€279.440

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