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Mise à prix
Offre minimale
15.022 €
Enchère min.
500 €
Échéance
18/04/2024
Modalité
Sincrona Mista
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 di appartamento al P. 2, int. 3, scala B; composto da cucina, soggiorno, 2 servizi igienici, 2 camere, studio, della superficie di ca. 100 mq.Tout afficherAfficher moins
Piena proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 di appartamento al P. 2, int. 3, scala B; composto da cucina, soggiorno, 2 servizi igienici, 2 camere, studio, della superficie di ca. 100 mq. Presenta irregolarità urbanistico-catastali regolarizzabili, descritte nella perizia di stima dell’Arch. Celeste Simone del 23/12/22. Sull’immobile pende un sequestro preventivo disposto dal Tribunale, in favore dell’Erario dello Stato, vincolo non cancellabile dal Giudice dell’esecuzione.
Caractéristiques
Surface
123 m²
Pièces
7
Étage
2
Prix au m²
€ 162/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 20.029) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 1.000 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 1.950 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 21.979 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 31 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 21.979 à € 16.972 (−22.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 1.803 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 2.753 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 22.782 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 31 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 22.782 à € 17.324 (−24.0 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 3 km
11 même catégorie
€/m² médian dans le secteur
361 €/m² sur 6 ventes
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 40.220
Tentatives terminées (24 mois)
14 100.0 % sorties du marché
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Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di AGRIGENTO
- Numéro de rôle
- 59/2020
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 18/04/2024
- Date d’audience
- 19/04/2024 · 17:00
- Publiée le
- 18/01/2024
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (2 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Ordinanza di vendita delegata 13-01-2023.pdf
956 KB
E.I. 59-2020 Avviso vendita 19-04-2024.pdf
284 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Agrigento ?
Le délai de dépôt des offres expire le 18/04/2024. La vente aura lieu ensuite le 19/04/2024 au Tribunale di AGRIGENTO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €20.029. L’offre minimale admise est de €15.022. Le montant minimal de surenchère est de €500.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/04/2024.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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