Carte du secteur : frazione casa Berni, 17, 27049, Stradella, Pavia

Abitazione Di Tipo Popolare Stradella, Pavia – Base €41.600 | Asta Giudiziaria

frazione casa Berni, 17, 27049, Stradella, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un'abitazione civile di due piani in località rurale, con superficie commerciale di 150 mq, box e terreno di pertinenza. L'edificio, costruito prima del 1967, versa in stato conservativo precario con finiture incomplete e impianti da rifare. La zona è caratterizzata da traffico minimo e da un contesto prevalentemente residenziale consolidato.

Risques relevés (7)

  • abbandono e stato di degrado dell'immobile con finiture incomplete Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con traffico limitato Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di impianto termico e necessità di verifica/rifacimento impianto elettrico Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di ipoteca volontaria del 2007 da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 6
  • pignoramento trascritto nel 2010 e nuovo pignoramento nel 2025
  • servitù di passaggio carraio a favore di confinanti sul terreno posteriore Référence rapport d’expertise, p. 13
  • pratiche edilizie non completate (manutenzione straordinaria non ultimata)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 150 mq, con box e terreno di pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 14
  • infissi e pavimenti interni in buone condizioni, nonostante lo stato generale Référence rapport d’expertise, p. 14
  • collegamenti pubblici efficienti con vicinanza a centri commerciali e servizi Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 52.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
41.600 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Abitazione di tipo civile facente parte di un vecchio edificio in linea posto lungo la strada comunale, elevato su due piani fuori terra. L’immobile è costituito da un appartamento con autorimessa (box) e magazzino tra loro uniti, oltre a un piccolo terreno di pertinenza situato nella parte posteriore.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Stradella ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €41.600. L’offre minimale admise est de €31.200. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

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