Karte der Umgebung: frazione casa Berni, 17, 27049, Stradella, Pavia

Abitazione Di Tipo Popolare Stradella, Pavia – Base €41.600 | Asta Giudiziaria

frazione casa Berni, 17, 27049, Stradella, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un'abitazione civile di due piani in località rurale, con superficie commerciale di 150 mq, box e terreno di pertinenza. L'edificio, costruito prima del 1967, versa in stato conservativo precario con finiture incomplete e impianti da rifare. La zona è caratterizzata da traffico minimo e da un contesto prevalentemente residenziale consolidato.

Festgestellte Risiken (7)

  • abbandono e stato di degrado dell'immobile con finiture incomplete Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con traffico limitato Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di impianto termico e necessità di verifica/rifacimento impianto elettrico Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di ipoteca volontaria del 2007 da cancellare Verweis Gutachten, S. 6
  • pignoramento trascritto nel 2010 e nuovo pignoramento nel 2025
  • servitù di passaggio carraio a favore di confinanti sul terreno posteriore Verweis Gutachten, S. 13
  • pratiche edilizie non completate (manutenzione straordinaria non ultimata)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 150 mq, con box e terreno di pertinenza Verweis Gutachten, S. 14
  • infissi e pavimenti interni in buone condizioni, nonostante lo stato generale Verweis Gutachten, S. 14
  • collegamenti pubblici efficienti con vicinanza a centri commerciali e servizi Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 52.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
41.600 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo civile facente parte di un vecchio edificio in linea posto lungo la strada comunale, elevato su due piani fuori terra. L’immobile è costituito da un appartamento con autorimessa (box) e magazzino tra loro uniti, oltre a un piccolo terreno di pertinenza situato nella parte posteriore.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Stradella statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €41.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.200. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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