Abitazione Di Tipo Popolare Ovada, Alessandria – Base €118.125 | Asta Giudiziaria

Piazzetta Stura, 1, 15076 Ovada AL, Italia, 15076, Ovada, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un alloggio residenziale ubicato nel nucleo storico di un comune, composto da 4 camere, cucina, 2 bagni e locale cantina. L'unità, al piano primo di un fabbricato condominiale senza ascensore, è stata radicalmente ristrutturata nel 2016-2017 e si presenta in ottimo stato di conservazione con impianti moderni. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo, considerando immobili simili in zona.

Risques relevés (2)

  • assenza di ascensore in un fabbricato con alloggio al primo piano Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ottimo stato di conservazione e finitura, con ristrutturazione recente (2016-2017) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • bagni privi di finestre naturali (uno con finestra per tetti, uno con sola aerazione forzata) Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • posizione centrale e tranquilla nel nucleo storico del comune Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianti tecnologici moderni (riscaldamento autonomo a gas metano, stufa a pellet) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • locale cantina ampio e immediatamente accessibile dal vano scala condominiale Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 210.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
118.125 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

Lotto Unico: Alloggio al piano primo di un più ampio fabbricato di natura condominiale oltre un ampio locale cantina situato al piano sottostrada. L’alloggio è composto da 4 camere, 1 cucina, n. 2 bagni ed un locale di sgombero. L’appartamento ha una superfice di circa mq. 130 e si presenta in ottimo stato di conservazione. Il riscaldamento è autonomo ed è presente una stufa a pellet nel locale cucina.. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ovada ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €118.125. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

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