Quota intera di piena proprietà di immobile residenziale indipendente di corte a due piani fuori terra, con annessi un fabbricato rustico accessorio in corpo staccato, anch'esso su due livelli, un'area a cortile antistante ed un piccolo sedime retrostante. +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Tromello, Pavia – Base €45.500 | Asta Giudiziaria

via Cesare Battisti, 24/i, 27020, Tromello, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un fabbricato residenziale di corte a due piani fuori terra, con annesso rustico accessorio, situato nel centro abitato di Tromello. L'unità abitativa, di circa 71,5 mq lordi, si compone di zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo, con stato manutentivo discreto ma con necessità di interventi di risanamento per umidità da risalita. Il rustico accessorio, di circa 37,6 mq lordi, versa in stato manutentivo sufficiente. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da servitù di passo pedonale e carraio a favore di confinante e da ipoteca volontaria.

Risques relevés (8)

  • presenza di servitù di passo pedonale e carraio a favore di confinante Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale nel paese di Tromello con accesso da Via Cesare Battisti Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • umidità da risalita con ammaloramento della muratura esterna lato nord/est Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità edilizia rispetto agli elaborati depositati: manca il locale antibagno previsto Référence rapport d’expertise, p. 3
  • non conformità della planimetria catastale allo stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ipoteca volontaria a favore di (indirizzo omesso)ORG_REDATTA] Référence rapport d’expertise, p. 8
  • pignoramento immobiliare a favore di (indirizzo omesso)ORG_REDATTA] Référence rapport d’expertise, p. 8
  • area a sedime retrostante non accessibile e non utilizzabile Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianto di riscaldamento con funzionalità non verificata Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • stato manutentivo discreto degli ambienti interni e delle finiture Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di impianto idrosanitario e riscaldamento autonomo funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 14
  • zona ben servita da trasporti pubblici e collegamenti stradali Référence rapport d’expertise, p. 11
  • edificio con struttura portante in mattoni pieni e tetto a falde in coppi Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 60.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
45.500 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Quota intera di piena proprietà di immobile residenziale indipendente di corte a due piani fuori terra, con annessi un fabbricato rustico accessorio in corpo staccato, anch'esso su due livelli, un'area a cortile antistante ed un piccolo sedime retrostante.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tromello ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.500. L’offre minimale admise est de €34.125. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
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 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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