Quota intera di piena proprietà di immobile residenziale indipendente di corte a due piani fuori terra, con annessi un fabbricato rustico accessorio in corpo staccato, anch'esso su due livelli, un'area a cortile antistante ed un piccolo sedime retrostante. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Tromello, Pavia – Base €45.500 | Asta Giudiziaria

via Cesare Battisti, 24/i, 27020, Tromello, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un fabbricato residenziale di corte a due piani fuori terra, con annesso rustico accessorio, situato nel centro abitato di Tromello ((indirizzo omesso)). L'unità abitativa, di circa 71,5 mq lordi, si compone di zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo, con stato manutentivo discreto ma con necessità di interventi di risanamento per umidità da risalita. Il rustico accessorio, di circa 37,6 mq lordi, versa in stato manutentivo sufficiente. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da servitù di passo pedonale e carraio a favore di confinante e da ipoteca volontaria.

发现的风险 (8)

  • presenza di servitù di passo pedonale e carraio a favore di confinante 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale nel paese di Tromello con accesso da Via Cesare Battisti 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,8% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità da risalita con ammaloramento della muratura esterna lato nord/est 评估报告参考，第 4 页
  • difformità edilizia rispetto agli elaborati depositati: manca il locale antibagno previsto 评估报告参考，第 3 页
  • non conformità della planimetria catastale allo stato di fatto 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteca volontaria a favore di (indirizzo omesso)ORG_REDATTA] 评估报告参考，第 8 页
  • pignoramento immobiliare a favore di (indirizzo omesso)ORG_REDATTA] 评估报告参考，第 8 页
  • area a sedime retrostante non accessibile e non utilizzabile 评估报告参考，第 4 页
  • impianto di riscaldamento con funzionalità non verificata 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • stato manutentivo discreto degli ambienti interni e delle finiture 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di impianto idrosanitario e riscaldamento autonomo funzionanti 评估报告参考，第 14 页
  • zona ben servita da trasporti pubblici e collegamenti stradali 评估报告参考，第 11 页
  • edificio con struttura portante in mattoni pieni e tetto a falde in coppi 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 60.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.500 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PAVIA

拍品描述

Quota intera di piena proprietà di immobile residenziale indipendente di corte a due piani fuori terra, con annessi un fabbricato rustico accessorio in corpo staccato, anch'esso su due livelli, un'area a cortile antistante ed un piccolo sedime retrostante.

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关于这场拍卖的常见问题

Tromello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.500。 最低有效出价为 €34.125。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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