Abitazione Di Tipo Popolare Quinto Vercellese, Vercelli – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 74, 13030 Quinto Vercellese VC, Italia, Quinto Vercellese, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato civile ubicato in zona periferica, risalente ad epoche remote, composto da due piani fuori terra con pertinenze accessorie. Lo stato manutentivo è precario, con coperture e strutture datate e necessità di interventi di risanamento. La superficie utile è di circa 95 mq, con pertinenze esterne e cortili. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi (tettoie non censite, difformità planimetriche)

Points favorables (5)

  • posizione in area urbana storica ((indirizzo omesso))

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di amianto (tettoia in cemento-amianto)
  • irregolarità catastali e mancata agibilità
  • formalità pregiudizievoli (ipoteca, pignoramenti)
  • servitù passive su cortili
  • costi di regolarizzazione edilizia e smaltimento amianto (€5.300)
  • mancata continuità delle trascrizioni per ventennio

Autres points favorables

  • superficie utile di 95 mq distribuita su due piani
  • presenza di pertinenze esterne (cortili, bassofabbricato)
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • prezzo base d'asta contenuto (€20.000)
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 20.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 25.920 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 13/05/2026 € 20.000 Sans enchérisseur
  2. 16/09/2026 € 15.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.000 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
15/09/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Surface
110 m²
Prix au m²
€ 136/m²
Pièces
4.5
Étage
T1

Description du lot

Porzione di fabbricato abitativo elevato a n. 2 piani f.t., in precario stato manutentivo, collegato da n. 2 scale esterne e scala a chiocciola interna, di mq 95 calpestabili abitativi; Pertinenze: Basso fabbricato accessorio (circa mq 40 lordi) con coperture pericolanti (porticato, garage e ripostiglio) antistante il fabbricato principale; porzione di cortile di circa mq 100 soggetta a servitù passiva di passaggio e porzione di cortile di circa mq 115 ad uso esclusivo

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Quinto Vercellese ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €20.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €11.250. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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