Casa di corte terra-cielo (1000/1000), mq 83,61, 3 livelli, piano T soggiorno, angolo cottura e portico; al piano 1 un vano abitabile, bagno, disimpegno e portico; al piano 2 vano accessorio, disimpegno e vano sottotetto. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA +9 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Misinto, Monza e della Brianza – Base €56.806 | Asta Giudiziaria

Vicolo Solaro, 7, 20826 Misinto MB, Italia, 20826, Misinto, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è ubicato a Misinto in zona centrale mista residenziale/commerciale, composto da tre unità principali (abitazione e due sottotetti) per una superficie commerciale totale di 95,39 mq. Lo stato di conservazione è mediocre con difformità edilizie e impiantistiche, infiltrazioni e umidità. Il valore di mercato stimato è di €75.742 per la quota di 1/2 di proprietà.

Risques relevés (5)

  • difformità edilizie e mancata conformità ai rapporti aeroilluminanti Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • infiltrazioni d'acqua dalla copertura e umidità da risalita capillare Référence rapport d’expertise, p. 7
  • impianti termico ed elettrico da revisionare e collaudare Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ipoteca concorsuale amministrativa a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 4
  • procedura di liquidazione controllata in corso Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • presenza di portici di proprietà esclusiva al piano terra e primo Référence rapport d’expertise, p. 7
  • accesso da enti comuni in posizione centrale nel paese Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 75.742

Estimation selon le rapport d’expertise : € 75.742 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 10/09/2026 € 75.742 Sans enchérisseur
  2. 17/12/2026 € 56.806 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
56.807 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
83 m²
Prix au m²
€ 679/m²
Étage
T 1 2

Description du lot

Casa di corte terra-cielo (1000/1000), mq 83,61, 3 livelli, piano T soggiorno, angolo cottura e portico; al piano 1 un vano abitabile, bagno, disimpegno e portico; al piano 2 vano accessorio, disimpegno e vano sottotetto. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Misinto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €56.806. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €75.742, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €42.605. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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€196.340
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€66.200
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€45.000

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