Rustico con due corpi di fabbrica e scoperto: Residenza ex rurale composta da un corpo principale su tre piani fuori terra, aventi dimensioni indicative di circa metri 21 x metri 7, e un corpo secondario avente dimensioni di circa metri 8,7 x metri 2, annesso rurale a uso deposito attrezzi / stalla / fienile / granaio. Lo scoperto pertinenziale risulta avere una superficie di circa 700 m2 catastali. Stato occupazione: libero, in uso alla parte esecutata. Stato manutenzione: scadente. +11 photos

Abitazione Di Tipo Rurale Follina, Treviso – Base €260.000 | Asta Giudiziaria

Via Carniei, 8, 31051, Follina, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) composto da due corpi di fabbrica in zona agricola periferica a Follina (TV), con superficie totale di circa 1.219 mq catastali. L'immobile, risalente al periodo 1800-1900, versa in stato di conservazione scadente e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. La destinazione urbanistica è (indirizzo omesso) (zona produttiva) con vincolo di edificio di interesse storico (grado di protezione 2).

Risques relevés (7)

  • stato di conservazione scadente con umidità, muffe e crepe nelle murature Référence rapport d’expertise, p. 30

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona agricola pregevole con valenza paesaggistica e turistica Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità e conformità agli impianti (elettrico, idrico, fognario) Référence rapport d’expertise, p. 35
  • vincolo di edificio di interesse storico con restrizioni su interventi ammessi Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di accesso diretto dalla pubblica via, passaggio su terreni di terzi Référence rapport d’expertise, p. 19
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 43
  • difformità tra stato di fatto e rappresentazione catastale (sagoma fabbricati) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • area soggetta a vincolo idrogeologico (corsi d'acqua) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie totale di circa 1.219 mq catastali, con scoperti pertinenziali Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di occupazione e disponibilità libera da persone Référence rapport d’expertise, p. 35
  • presenza di due corpi di fabbrica distinti con potenziale di riutilizzo Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 340.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 340.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,5% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −23,5 % par rapport à la première

  1. 18/09/2026 € 340.000 Sans enchérisseur
  2. 18/12/2026 € 260.000 Vente actuelle −23,5 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
260.000 €
Décote sur l’expertise
−24%
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di TREVISO

Description du lot

Rustico con due corpi di fabbrica e scoperto: Residenza ex rurale composta da un corpo principale su tre piani fuori terra, aventi dimensioni indicative di circa metri 21 x metri 7, e un corpo secondario avente dimensioni di circa metri 8,7 x metri 2, annesso rurale a uso deposito attrezzi / stalla / fienile / granaio. Lo scoperto pertinenziale risulta avere una superficie di circa 700 m2 catastali. Stato occupazione: libero, in uso alla parte esecutata. Stato manutenzione: scadente.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Follina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di TREVISO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €260.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €340.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 24 %. L’offre minimale admise est de €195.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 23.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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