Abitazione di tipo ultrapopolare ubicata in Via Di Porta Vecchia n. 29, posta al piano 1°, nel Comune di Sutri. +10 photos

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Sutri, Viterbo – Base €38.925 | Asta Giudiziaria

Via Di Porta Vecchia, 01015 Sutri VT, Italia, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione di tipo ultrapopolare (categoria catastale A/5) ubicata nel centro storico di Sutri, in posizione strategica per valore storico-paesaggistico. Si tratta di un appartamento al piano primo (catastalmente indicato come piano secondo) con superficie di 79 mq, composto da soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, angolo cottura, bagno e soppalcato. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da ipoteche già cancellate, con procedura esecutiva in corso. La perizia evidenzia difformità planimetriche interne da regolarizzare tramite pratica edilizia in sanatoria.

Risques relevés (5)

  • difformità catastali e planimetriche da sanare

Points favorables (5)

  • posizione nel centro storico di Sutri con elevato valore paesaggistico

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli paesaggistico-architettonici del centro storico
  • necessità di aggiornamento catastale con costi aggiuntivi
  • presenza di ipoteche pregresse (tutte cancellate)
  • stato conservativo non ottimale (soffitti inclinati, impianti datati)

Autres points favorables

  • superficie utile di 79 mq in zona centrale
  • libero da occupazioni e vincoli locativi
  • impianti e finiture in buono stato generale
  • vicinanza a servizi e accessibilità pedonale
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 51.900

Estimation selon le rapport d’expertise : € 145.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/04/2026 € 51.900 Sans enchérisseur
  2. 08/07/2026 € 38.925 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
38.925 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO
Surface
79 m²
Prix au m²
€ 493/m²
Pièces
2.5
Étage
PRIMO

Description du lot

Abitazione di tipo ultrapopolare ubicata in Via Di Porta Vecchia n. 29, posta al piano 1°, nel Comune di Sutri.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sutri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €38.925. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €51.900, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €29.194. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Clôture le 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€7.950

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