Abitazione di tipo ultrapopolare ubicata in Via Di Porta Vecchia n. 29, posta al piano 1°, nel Comune di Sutri. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Sutri, Viterbo – Base €38.925 | Asta Giudiziaria

Via Di Porta Vecchia, 01015 Sutri VT, Italia, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione di tipo ultrapopolare (categoria catastale A/5) ubicata nel centro storico di Sutri, in posizione strategica per valore storico-paesaggistico. Si tratta di un appartamento al piano primo (catastalmente indicato come piano secondo) con superficie di 79 mq, composto da soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, angolo cottura, bagno e soppalcato. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da ipoteche già cancellate, con procedura esecutiva in corso. La perizia evidenzia difformità planimetriche interne da regolarizzare tramite pratica edilizia in sanatoria.

发现的风险 (5)

  • difformità catastali e planimetriche da sanare

有利因素 (5)

  • posizione nel centro storico di Sutri con elevato valore paesaggistico

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli paesaggistico-architettonici del centro storico
  • necessità di aggiornamento catastale con costi aggiuntivi
  • presenza di ipoteche pregresse (tutte cancellate)
  • stato conservativo non ottimale (soffitti inclinati, impianti datati)

其他有利因素

  • superficie utile di 79 mq in zona centrale
  • libero da occupazioni e vincoli locativi
  • impianti e finiture in buono stato generale
  • vicinanza a servizi e accessibilità pedonale

与市场对比

官方估值(PVP):€ 51.900

评估报告估值:€ 145.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/04/2026 € 51.900 流拍
  2. 08/07/2026 € 38.925 流拍 较上一次 −25%

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起拍价
38.925 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
79 m²
每平方米价格
€ 493/m²
房间数
2.5
楼层
PRIMO

拍品描述

Abitazione di tipo ultrapopolare ubicata in Via Di Porta Vecchia n. 29, posta al piano 1°, nel Comune di Sutri.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Sutri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €38.925。 相对于评估报告中 €51.900 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €29.194。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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