Piena proprietà di villa unifamiliare sita in Foggia, lungo la via del Salice, podere 594, costituita da piano interrato, piano terra e piano primo, con terreno di mq.1183 asservito all’edificio, individuato catastalmente come corte esclusiva +11 photos

Abitazione In Ville Foggia, Foggia – Base €259.454 | Asta Giudiziaria

Via del Sole-via del Salice, 71122 Foggia FG, Italia, 71121, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia integra la relazione depositata in data 18/04/2024, completando il paragrafo sulla legittimità urbanistica dei terreni e valutando la congruità dei canoni di locazione per i fabbricati oggetto di pignoramento. I terreni risultano soggetti a vincoli di destinazione urbanistica e ambientali, mentre per i fabbricati non è possibile documentare la situazione a causa di carenze negli archivi comunali. La situazione urbanistica consente comunque l'alienabilità dei beni.

Risques relevés (3)

  • assenza di documentazione urbanistica per i fabbricati a causa di carenze negli archivi comunali Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • terreni con destinazione urbanistica definita e vincoli ambientali noti Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • terreni soggetti a vincoli di destinazione urbanistica e ambientali (AdB P.A.I.) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • rischio di irregolarità nella legittimità urbanistica dei fabbricati, non documentata Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • situazione urbanistica dei beni consente l'alienabilità ai sensi dell'art. 46 comma 5 DPR 380/2001 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • canoni di locazione valutati congrui secondo le disposizioni del G.E. Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 820.000

La mise à prix est −68,4% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 07/07/2026 € 345.938 Sans enchérisseur
  2. 18/12/2026 € 259.454 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
259.454 €
Décote sur l’expertise
−68%
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Piena proprietà di villa unifamiliare sita in Foggia, lungo la via del Salice, podere 594, costituita da piano interrato, piano terra e piano primo, con terreno di mq.1183 asservito all’edificio, individuato catastalmente come corte esclusiva

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Foggia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €259.454. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €820.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 68 %. L’offre minimale admise est de €194.590.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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