Piena proprietà di centro ippico – maneggio sito in Foggia, in località Salice, lungo la strada poderale Foggia - Ordona, costituito da 28 manufatti - occupato da terzi con contratto di occupazione temporanea autorizzato dal GE ed inopponibile alla procedura +11 photos

Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi Foggia, Foggia – Base €487.266 | Asta Giudiziaria

Via Ordona - località Salice Foggia, 71121, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso ippico ubicato in zona rurale del comune di (indirizzo omesso), composto da 28 manufatti tra fabbricati, strutture per stabulazione, recinzioni e aree scoperte. La proprietà, di categoria D/10, risulta parzialmente regolare catastalmente e priva di attestati di conformità per impianti elettrico e di riscaldamento. La zona non è completamente urbanizzata e mancano alcuni servizi essenziali.

Risques relevés (4)

  • assenza di attestati di conformità impianti elettrico e riscaldamento, con costi di adeguamento stimati in €8.000 Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • complesso funzionale specializzato per attività ippiche, con strutture dedicate a stabulazione, servizi e depositi Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • regolarità catastale parziale, con costi di variazione stimati in €4.000 per adeguamento manufatti Référence rapport d’expertise, p. 13
  • zona non perfettamente urbanizzata e carenza di servizi essenziali nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di APE per la maggior parte dei fabbricati, con solo 6 attestati redatti su 28 immobili Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • stato di conservazione complessivamente buono delle finiture e delle strutture principali Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di aree scoperte per esercitazioni e gare ippiche, con terreno battuto e sabbione grezzo Référence rapport d’expertise, p. 11
  • recinzioni di pregio estetico in corrispondenza dell'ingresso principale, con cancelli in ferro lavorato Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 1.540.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,4% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 07/07/2026 € 649.688 Sans enchérisseur
  2. 18/12/2026 € 487.266 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
487.266 €
Décote sur l’expertise
−68%
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Piena proprietà di centro ippico – maneggio sito in Foggia, in località Salice, lungo la strada poderale Foggia - Ordona, costituito da 28 manufatti - occupato da terzi con contratto di occupazione temporanea autorizzato dal GE ed inopponibile alla procedura

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Foggia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €487.266. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €1.540.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 68 %. L’offre minimale admise est de €365.449.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
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