Quota di unità residenziale sita nel Comune di Garlasco (PV) – Via Santa Lucia 102, 104. +3 photos

Abitazione In Villini Garlasco, Pavia – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Via Santa Lucia, 102/104, 27026 Garlasco PV, Italia, Garlasco, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) bifamiliare a Garlasco ((indirizzo omesso)) su due piani, superficie commerciale 257,01 mq, composta da ingresso, due locali, cantina, lavanderia, bagno e box al piano terra; soggiorno, tre camere, cucina e bagno al primo piano con due balconi e portico. Lo stato di conservazione è normale, l'immobile è occupato dai proprietari e privo di abusi edilizi accertati.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dei proprietari Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica con traffico scarso e vicinanza a centri abitati Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −54,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • piccola difformità interna al piano primo (tavolato con porta leggermente spostato) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • situazione catastale non conforme allo stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di aggiornamento delle visure catastali Référence rapport d’expertise, p. 4
  • trascrizione di sentenza dichiarativa di fallimento a carico di uno dei proprietari Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • stato conservativo normale, senza necessità di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di autorizzazioni edilizie storiche regolari (licenza n. 21/85, concessioni n. 146/89 e n. 233) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • superficie commerciale significativa (257,01 mq) con distribuzione funzionale Référence rapport d’expertise, p. 1
  • collegamenti pubblici e autostradali agevoli (uscita autostrada a 7 km) Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 198.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −54,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
90.000 €
Date limite des offres
29/10/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Quota di unità residenziale sita nel Comune di Garlasco (PV) – Via Santa Lucia 102, 104.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Garlasco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.000. L’offre minimale admise est de €67.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

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