Quote di unità residenziale e terreni siti nel Comune di Trovo (PV) – Via XXV Aprile n. 13 +2 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Trovo, Pavia – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

Via XXV Aprile, 13, 27020 Trovo PV, Italia, Trovo, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un'unità residenziale su tre piani fuori terra, con accessori, ubicata in zona periferica a traffico scarso nel comune di Trovo ((indirizzo omesso)). La superficie commerciale è di 82,90 mq, con rendita catastale di €92,19. L'immobile risulta occupato da un terzo con regolare contratto di locazione. La perizia stima un valore di mercato di €50.000, con una riduzione per lo stato di possesso a €35.000 per l'asta giudiziaria.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzo con regolare contratto di locazione

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale e agricola con traffico scarso

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −58,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca giudiziale a carico di uno dei proprietari per €15.763,62 (quota 1/2) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di aggiornamento catastale dello stato patrimoniale dei coniugi (regime di separazione legale) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • copertura non eseguita e componenti non valutabili Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di ascensore e impianto termico centralizzato Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 82,90 mq in buono stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 6
  • posto auto coperto incluso nella valutazione Référence rapport d’expertise, p. 1
  • assenza di abusi edilizi o pratiche di condono in corso Référence rapport d’expertise, p. 4
  • conformità urbanistica e catastale degli immobili Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 50.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −58,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.000 €
Date limite des offres
29/10/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Quote di unità residenziale e terreni siti nel Comune di Trovo (PV) – Via XXV Aprile n. 13

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trovo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.000. L’offre minimale admise est de €15.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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