Quote di unità residenziale e terreni siti nel Comune di Trovo (PV) – Via XXV Aprile n. 13 +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Trovo, Pavia – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

Via XXV Aprile, 13, 27020 Trovo PV, Italia, Trovo, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un'unità residenziale su tre piani fuori terra, con accessori, ubicata in zona periferica a traffico scarso nel comune di Trovo ((indirizzo omesso)). La superficie commerciale è di 82,90 mq, con rendita catastale di €92,19. L'immobile risulta occupato da un terzo con regolare contratto di locazione. La perizia stima un valore di mercato di €50.000, con una riduzione per lo stato di possesso a €35.000 per l'asta giudiziaria.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzo con regolare contratto di locazione

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale e agricola con traffico scarso

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −58,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteca giudiziale a carico di uno dei proprietari per €15.763,62 (quota 1/2) Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di aggiornamento catastale dello stato patrimoniale dei coniugi (regime di separazione legale) Verweis Gutachten, S. 2
  • copertura non eseguita e componenti non valutabili Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di ascensore e impianto termico centralizzato Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 82,90 mq in buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 6
  • posto auto coperto incluso nella valutazione Verweis Gutachten, S. 1
  • assenza di abusi edilizi o pratiche di condono in corso Verweis Gutachten, S. 4
  • conformità urbanistica e catastale degli immobili Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 50.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −58,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
21.000 €
Gebotsfrist
29/10/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Quote di unità residenziale e terreni siti nel Comune di Trovo (PV) – Via XXV Aprile n. 13

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trovo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/10/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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