Complesso immobiliare a destinazione “Albergo” la cui attività commerciale è chiusa ed in disuso da tempo - composto da un piano terreno (“ingresso, Hall, Bar”, due locali destinati a ufficio/deposito, disimpegno, locali bagno, cucina, lavatoio, ampio locale denominato “Salone 2”, oltre alloggio del guardiano che si sviluppa in disimpegno, bagno, tre camere ed in esterno tre locali tecnici indipendenti. +11 photos

Albergo E Pensione Sannazzaro de' Burgondi, Pavia – Base €85.600 | Asta Giudiziaria

via Cavour, 23, 27039, Sannazzaro de' Burgondi, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare denominato '(indirizzo omesso)' a destinazione alberghiera dismessa, sito in centro abitato a (indirizzo omesso) DE' BURGONDI ((indirizzo omesso)), composto da piano terreno, primo piano e piano interrato per una superficie commerciale totale di 1005 mq. L'immobile versa in stato di completo abbandono con impianti tecnologici obsoleti e non funzionanti, richiedendo interventi di ristrutturazione integrale per un cambio di destinazione d'uso residenziale.

Risques relevés (8)

  • stato di abbandono e degrado strutturale

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel paese con servizi e attività commerciali

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti tecnologici obsoleti e non funzionanti
  • necessità di interventi di ristrutturazione integrale
  • costi di trasformazione elevati
  • bassa domanda turistica/ricettiva nella zona
  • ipoteche pregiudizievoli per € 654.866,66
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • irregolarità urbanistiche non completamente sanate

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 1005 mq
  • potenziale cambio di destinazione d'uso in residenziale
  • regolarità catastale e urbanistica parzialmente verificata
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
85.600 €
Date limite des offres
22/09/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Complesso immobiliare a destinazione “Albergo” la cui attività commerciale è chiusa ed in disuso da tempo - composto da un piano terreno (“ingresso, Hall, Bar”, due locali destinati a ufficio/deposito, disimpegno, locali bagno, cucina, lavatoio, ampio locale denominato “Salone 2”, oltre alloggio del guardiano che si sviluppa in disimpegno, bagno, tre camere ed in esterno tre locali tecnici indipendenti.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sannazzaro de' Burgondi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/09/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €85.600. L’offre minimale admise est de €64.200. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

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