Altro a Torino — base €45.000

Analyse du rapport d’expertise

Il bene oggetto di stima è un ramo d'azienda operante nel settore pet shop, ubicato in zona commerciale. La perizia applica metodi misti patrimoniali-reddituali per determinare il valore di mercato, evidenziando un significativo avviamento. Il valore centrale di stima si attesta su circa 36.766 euro, con un intervallo di sensitività che oscilla tra 35.640 e 40.548 euro in funzione di tasso e orizzonte temporale.

Risques relevés (3)

Elevata incidenza dei costi dei locali (locazione + affitto ramo) sul fatturato tipico, pari al 21,7% nel caso massimo Référence rapport d’expertise, p. 22

Points favorables (3)

Ramo d'azienda con avviamento significativo, pari al 73,3% del valore totale stimato Référence rapport d’expertise, p. 18

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix +22,4 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,4
Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

Assenza di documentazione ufficiale sul fatturato effettivo del punto vendita Référence rapport d’expertise, p. 22
Contratto di locazione e affitto ramo con scadenze prossime, potenziale rischio di aggiornamento canoni Référence rapport d’expertise, p. 22

Autres points favorables

Dotazioni interne complete e ben strutturate, con sviluppo lineare espositivo di 80 metri Référence rapport d’expertise, p. 24
Valore dei beni materiali (IVG) pari a 10.000 euro, base solida per la stima patrimoniale Référence rapport d’expertise, p. 22

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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 36.766 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +22,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €45.000. L’offre minimale admise est de €45.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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