Porzione di cascina terra-tetto composta a piano terra da soggiorno/cottura con antistante portico e al piano primo da disimpegno, camera e bagno oltre a vano accessorio senza permanenza di persone. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico ad alcuna agenzia immobiliare, per le informazioni e l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili è possibile rivolgersi al polo informativo istituzionale delle vendite giudiziarie presso l'I.V.G. di Monza. +8 photos

Appartamento Giussano, Monza e della Brianza – Base €84.000 | Asta Giudiziaria

Cascina San Giovanni snc, 20034, Giussano, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una porzione di cascina storica terra-tetto sita a Giussano, composta da due piani fuori terra più sottotetto non agibile. L'unità principale, di 85 mq commerciali, è in stato mediocre con diffuse infiltrazioni e difformità edilizie non sanate. La classe energetica è (nome omesso) valore di mercato stimato è di 88.408 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 84.000 euro.

Risques relevés (8)

  • Difformità edilizie non sanate (altezza bagno < 4mq, solai non a norma, scale non a regola d'arte)

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con servizi (farmacia, centro commerciale, ospedale, scuole) e buoni collegamenti stradali

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −5,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Problemi infiltrativi diffusi e degrado delle murature
  • Mancanza di agibilità e necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • (nome omesso) da verificare e adeguare (elettrico, gas, termico)
  • Presenza di ipoteca volontaria per 120.000 euro
  • Pignoramento trascritto in data 13/01/2026
  • Struttura del sottotetto con travi lignee a rischio xilofagi
  • Radiatore installato nel vano accessorio non conforme

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 85 mq in un contesto storico-testimoniale
  • Ristrutturazione interna effettuata nel 2003 con finiture di medio livello
  • Presenza di portico e vano accessorio nel sottotetto (seppur non agibile)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 88.408 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −5,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
84.000 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
105 m²
Prix au m²
€ 800/m²
Pièces
3.0

Description du lot

Porzione di cascina terra-tetto composta a piano terra da soggiorno/cottura con antistante portico e al piano primo da disimpegno, camera e bagno oltre a vano accessorio senza permanenza di persone. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico ad alcuna agenzia immobiliare, per le informazioni e l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili è possibile rivolgersi al polo informativo istituzionale delle vendite giudiziarie presso l'I.V.G. di Monza.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Giussano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €84.000. L’offre minimale admise est de €63.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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