Porzione di cascina terra-tetto composta a piano terra da soggiorno/cottura con antistante portico e al piano primo da disimpegno, camera e bagno oltre a vano accessorio senza permanenza di persone. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico ad alcuna agenzia immobiliare, per le informazioni e l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili è possibile rivolgersi al polo informativo istituzionale delle vendite giudiziarie presso l'I.V.G. di Monza. +8 张照片

Appartamento Giussano, Monza e della Brianza – Base €84.000 | Asta Giudiziaria

Cascina San Giovanni snc, 20034, Giussano, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di cascina storica terra-tetto sita a Giussano, composta da due piani fuori terra più sottotetto non agibile. L'unità principale, di 85 mq commerciali, è in stato mediocre con diffuse infiltrazioni e difformità edilizie non sanate. La classe energetica è (nome omesso) valore di mercato stimato è di 88.408 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 84.000 euro.

发现的风险 (8)

  • Difformità edilizie non sanate (altezza bagno < 4mq, solai non a norma, scale non a regola d'arte)

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con servizi (farmacia, centro commerciale, ospedale, scuole) e buoni collegamenti stradali

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,0% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Problemi infiltrativi diffusi e degrado delle murature
  • Mancanza di agibilità e necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • (nome omesso) da verificare e adeguare (elettrico, gas, termico)
  • Presenza di ipoteca volontaria per 120.000 euro
  • Pignoramento trascritto in data 13/01/2026
  • Struttura del sottotetto con travi lignee a rischio xilofagi
  • Radiatore installato nel vano accessorio non conforme

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 85 mq in un contesto storico-testimoniale
  • Ristrutturazione interna effettuata nel 2003 con finiture di medio livello
  • Presenza di portico e vano accessorio nel sottotetto (seppur non agibile)
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与市场对比

评估报告估值：€ 88.408 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
84.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
105 m²
每平方米价格
€ 800/m²
房间数
3.0

拍品描述

Porzione di cascina terra-tetto composta a piano terra da soggiorno/cottura con antistante portico e al piano primo da disimpegno, camera e bagno oltre a vano accessorio senza permanenza di persone. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico ad alcuna agenzia immobiliare, per le informazioni e l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili è possibile rivolgersi al polo informativo istituzionale delle vendite giudiziarie presso l'I.V.G. di Monza.

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关于这场拍卖的常见问题

Giussano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.000。 最低有效出价为 €63.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€45.000

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