L’immobile sito in Comune di Bassano Romano (VT), località Poggio Polveroso – Strada vicinale Poggio Polveroso, snc, è costituito da un’abitazione che si sviluppa interamente al piano terra, con an... +11 photos

Appartamento Bassano Romano, Viterbo – Base €30.544 | Asta Giudiziaria

Strada Vicinale Poggio Polveroso snc, 01030, Bassano Romano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione residenziale al piano terra, composta da quattro vani e mezzo, con annessa area pertinenziale di 912 mq catastali, ubicata in zona rurale a circa 5,4 km dal centro abitato. Lo stato conservativo è scadente, con evidenti segni di abbandono, umidità e degrado strutturale. L'accesso avviene tramite strada privata gravata da servitù.

Risques relevés (7)

  • Stato di abbandono e degrado strutturale (cedimenti, umidità, infissi danneggiati)

Points favorables (5)

  • Ubicazione in zona rurale con insediamenti residenziali sparsi Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres risques relevés

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €130.000 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Tre pignoramenti trascritti (2003, 2015, 2024) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Area esterna invasa da vegetazione infestante che ostacola i rilievi
  • Portico con trave lesionata e distacco di piastrelle
  • Accesso all'immobile tramite strada privata con servitù di passaggio Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Presenza di tracce di umidità e crepe nelle pareti perimetrali

Autres points favorables

  • Superficie commerciale stimata in circa 102 mq
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata
  • Presenza di impianto termico a GPL con serbatoio interrato
  • Area pertinenziale di proprietà esclusiva (912 mq catastali) Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −64,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 03/06/2026 € 54.300 Sans enchérisseur
  2. 30/09/2026 € 40.725 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 16/12/2026 € 30.544 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −64,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
30.544 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Description du lot

L’immobile sito in Comune di Bassano Romano (VT), località Poggio Polveroso – Strada vicinale Poggio Polveroso, snc, è costituito da un’abitazione che si sviluppa interamente al piano terra, con an...

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bassano Romano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.544. L’offre minimale admise est de €22.908. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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