L’immobile sito in Comune di Bassano Romano (VT), località Poggio Polveroso – Strada vicinale Poggio Polveroso, snc, è costituito da un’abitazione che si sviluppa interamente al piano terra, con an... +11 张照片

Appartamento Bassano Romano, Viterbo – Base €30.544 | Asta Giudiziaria

Strada Vicinale Poggio Polveroso snc, 01030, Bassano Romano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione residenziale al piano terra, composta da quattro vani e mezzo, con annessa area pertinenziale di 912 mq catastali, ubicata in zona rurale a circa 5,4 km dal centro abitato. Lo stato conservativo è scadente, con evidenti segni di abbandono, umidità e degrado strutturale. L'accesso avviene tramite strada privata gravata da servitù.

发现的风险 (7)

  • Stato di abbandono e degrado strutturale (cedimenti, umidità, infissi danneggiati)

有利因素 (5)

  • Ubicazione in zona rurale con insediamenti residenziali sparsi 评估报告参考，第 15 页

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €130.000 评估报告参考，第 13 页
  • Tre pignoramenti trascritti (2003, 2015, 2024) 评估报告参考，第 13 页
  • Area esterna invasa da vegetazione infestante che ostacola i rilievi
  • Portico con trave lesionata e distacco di piastrelle
  • Accesso all'immobile tramite strada privata con servitù di passaggio 评估报告参考，第 16 页
  • Presenza di tracce di umidità e crepe nelle pareti perimetrali

其他有利因素

  • Superficie commerciale stimata in circa 102 mq
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata
  • Presenza di impianto termico a GPL con serbatoio interrato
  • Area pertinenziale di proprietà esclusiva (912 mq catastali) 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 03/06/2026 € 54.300 流拍
  2. 30/09/2026 € 40.725 流拍 较上一次 −25%
  3. 16/12/2026 € 30.544 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,1% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
30.544 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

L’immobile sito in Comune di Bassano Romano (VT), località Poggio Polveroso – Strada vicinale Poggio Polveroso, snc, è costituito da un’abitazione che si sviluppa interamente al piano terra, con an...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Bassano Romano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.544。 最低有效出价为 €22.908。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena proprietà quota 1/1 su abitazione con annesso magazzino al piano interrato ubicati nel Comune di Orte (VT) Via Leonardo da Vinci, distinti al CF al foglio 61 particella 456 sub 95 (A/2) e sub 141 (C/6)
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Appartamento · 27/10/2026 截止
€67.500

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