L’immobile sito in Comune di Bassano Romano (VT), località Poggio Polveroso – Strada vicinale Poggio Polveroso, snc, è costituito da un’abitazione che si sviluppa interamente al piano terra, con an... +11 张照片

Appartamento Bassano Romano, Viterbo – Base €40.725 | Asta Giudiziaria

Strada Vicinale Poggio Polveroso snc, 01030, Bassano Romano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione residenziale al piano terra, composta da quattro vani e mezzo catastali, con annessa area pertinenziale di 912 mq catastali, ubicata in zona rurale del comune di Bassano Romano. Lo stato conservativo è scadente, con evidenti segni di abbandono, umidità, infissi danneggiati e portico lesionato. La proprietà è gravata da ipoteche e pignoramenti, mentre non risultano vincoli urbanistici o ambientali particolari.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con tranquillità ambientale

其他发现的风险

  • ipoteche pregiudizievoli
  • stato di abbandono e degrado
  • umidità e lesioni strutturali
  • accesso difficoltoso per vegetazione infestante
  • servitù di passaggio su area di terzi
  • assenza di agibilità
  • difformità catastali e planimetriche

其他有利因素

  • superficie commerciale di circa 102 mq
  • presenza di impianto termico e idrico (non funzionante)
  • area esterna pertinenziale di 912 mq
  • assenza di vincoli artistici o storici
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 03/06/2026 € 54.300 流拍
  2. 30/09/2026 € 40.725 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,1% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
40.725 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

L’immobile sito in Comune di Bassano Romano (VT), località Poggio Polveroso – Strada vicinale Poggio Polveroso, snc, è costituito da un’abitazione che si sviluppa interamente al piano terra, con an...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Bassano Romano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.725。 最低有效出价为 €30.544。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 26/10/2026 截止
€985.000
 Compendio immobiliare costituito da n. 8 villini a schiera, con relativa area di pertinenza, in corso di costruzione, piani S1-T-1, censiti al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al Foglio 43, particella 509, sub 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20, Cat. F/3 senza rendita catastale
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Fabbricato In Corso Di Costruzione · 27/10/2026 截止
€709.369
 Porzione immobiliare, costituita da un appartamento, ubicato al 2° piano, composto di una camera, salone con angolo cottura, bagno, ripostiglio e loggia a livello; con annessa area scoperta di pert...
Porzione immobiliare, costituita da un appartamento, ubicato al 2° piano, composto di una camera, salone con angolo cottura, bagno, ripostiglio e loggia a livello; con annessa area scoperta di pert...
Appartamento · 27/10/2026 截止
€35.550
 Piena proprietà quota 1/1 su abitazione con annesso magazzino al piano interrato ubicati nel Comune di Orte (VT) Via Leonardo da Vinci, distinti al CF al foglio 61 particella 456 sub 95 (A/2) e sub 141 (C/6)
Piena proprietà quota 1/1 su abitazione con annesso magazzino al piano interrato ubicati nel Comune di Orte (VT) Via Leonardo da Vinci, distinti al CF al foglio 61 particella 456 sub 95 (A/2) e sub 141 (C/6)
Appartamento · 27/10/2026 截止
€67.500

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