Appartamento in Acquaviva Collecroce, via II del Signore 27, della superficie commerciale di 362,60 mq, composto da due porzioni contigue, da cielo a terra, ristrutturato per attività di B&B. +11 photos

Appartamento Acquaviva Collecroce, Campobasso – Base €37.316 | Asta Giudiziaria

Via ii del signore 27, 86030, Acquaviva Collecroce, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse du rapport d’expertise

Immobile commerciale di 362,60 mq in zona centrale di Collecroce, costruito prima del 1967 e parzialmente ristrutturato nel 2006 per attività ricettiva B&B. (indirizzo omesso) in muratura con copertura mista, stato conservativo medio-scadente e difformità edilizie regolarizzabili. Occupato dal debitore, gravato da ipoteca volontaria per 212.000 euro e pignoramento giudiziario. Valore di mercato stimato a 126.910 euro, valore di vendita giudiziaria a 99.500 euro.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del debitore

Points favorables (5)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi primari e secondari

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −70,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie (ampliamenti e modifiche non regolarizzate catastalmente)
  • ipoteca volontaria di 212.000 euro
  • pignoramento giudiziario
  • accessi condominiali e locali tecnici su terreni di terzi
  • stato conservativo scadente in alcune porzioni
  • assenza di agibilità per la parte non ristrutturata

Autres points favorables

  • parziale ristrutturazione del 2006 con impianti a norma e certificazioni presentate
  • superficie commerciale di 362,60 mq distribuita su 4 livelli
  • potenziale riutilizzo come attività ricettiva o residenziale
  • struttura portante in muratura di pietra in sufficiente stato di conservazione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 126.910 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −70,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.316 €
Date limite des offres
11/10/2026
Tribunal
Tribunale di LARINO
Surface
362 m²
Prix au m²
€ 103/m²
Pièces
10.5

Description du lot

Appartamento in Acquaviva Collecroce, via II del Signore 27, della superficie commerciale di 362,60 mq, composto da due porzioni contigue, da cielo a terra, ristrutturato per attività di B&B.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Acquaviva Collecroce ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/10/2026 au Tribunale di LARINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.316. L’offre minimale admise est de €27.987.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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