Appartamento in Acquaviva Collecroce, via II del Signore 27, della superficie commerciale di 362,60 mq, composto da due porzioni contigue, da cielo a terra, ristrutturato per attività di B&B. +11 张照片

Appartamento Acquaviva Collecroce, Campobasso – Base €37.316 | Asta Giudiziaria

Via ii del signore 27, 86030, Acquaviva Collecroce, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

Immobile commerciale di 362,60 mq in zona centrale di Collecroce, costruito prima del 1967 e parzialmente ristrutturato nel 2006 per attività ricettiva B&B. (indirizzo omesso) in muratura con copertura mista, stato conservativo medio-scadente e difformità edilizie regolarizzabili. Occupato dal debitore, gravato da ipoteca volontaria per 212.000 euro e pignoramento giudiziario. Valore di mercato stimato a 126.910 euro, valore di vendita giudiziaria a 99.500 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,6% (估值来源:评估报告分析) +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (ampliamenti e modifiche non regolarizzate catastalmente)
  • ipoteca volontaria di 212.000 euro
  • pignoramento giudiziario
  • accessi condominiali e locali tecnici su terreni di terzi
  • stato conservativo scadente in alcune porzioni
  • assenza di agibilità per la parte non ristrutturata

其他有利因素

  • parziale ristrutturazione del 2006 con impianti a norma e certificazioni presentate
  • superficie commerciale di 362,60 mq distribuita su 4 livelli
  • potenziale riutilizzo come attività ricettiva o residenziale
  • struttura portante in muratura di pietra in sufficiente stato di conservazione

与市场对比

评估报告估值:€ 126.910 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −70,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
37.316 €
出价截止
11/10/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
362 m²
每平方米价格
€ 103/m²
房间数
10.5

拍品描述

Appartamento in Acquaviva Collecroce, via II del Signore 27, della superficie commerciale di 362,60 mq, composto da due porzioni contigue, da cielo a terra, ristrutturato per attività di B&B.

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关于这场拍卖的常见问题

Acquaviva Collecroce 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/10/2026。 拍卖随后将于 15/10/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €37.316。 最低有效出价为 €27.987。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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