Appartamento Misinto, Monza e della Brianza – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via per Rovellasca 2, 20020, Misinto, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Magazzino di 109 mq in corte storica a Misinto, costruito nel 1979, con piano terra e interrato. L'immobile, attualmente autorizzato come magazzino, è potenzialmente convertibile ad uso residenziale. Presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in circa 9.200 €. Libero da occupazioni, gravato da ipoteca volontaria e pignoramento da cancellare. Valore di mercato stimato a 79.300 €.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie da sanare

Points favorables (6)

  • ubicazione in centro paese con servizi primari e secondari

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −11,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche volontarie da cancellare
  • pignoramento da estinguere
  • costi di regolarizzazione aggiuntivi non quantificabili con certezza
  • intercapedine interrata su area non di proprietà (rischio contenzioso)
  • impianti vetusti e non certificati
  • verifica statica necessaria

Autres points favorables

  • potenziale cambio di destinazione d'uso a residenza (urbanisticamente consentito)
  • presenza di giardino esterno
  • struttura portante in legno a vista di pregio
  • assenza di occupazione
  • zona con buoni collegamenti stradali e autostradali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 79.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −11,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
70.000 €
Date limite des offres
13/10/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
109 m²
Prix au m²
€ 642/m²

Description du lot

magazzino a MISINTO Via per Rovellasca, 2 di 109,00 mq di piena proprietà.In contesto di corte storica piccolo fabbricato ad uso magazzino con piano interrato e terra oltre a giardino.PER L’ASSIS...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Misinto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/10/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.000. L’offre minimale admise est de €52.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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