Appartamento Gorizia, Gorizia – Base €189.160 | Asta Giudiziaria

Via Quattro Novembre 7/B, 34170, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile è una villetta a schiera con pertinenze (posti auto e corte) ubicata a Gorizia, costruita nel 2005, in buono stato di conservazione e manutenzione. La superficie commerciale complessiva è di 152,46 mq, con accesso privato e dotazioni impiantistiche complete. La perizia evidenzia alcune difformità edilizie minori, regolarizzabili con interventi di rimozione e aggiornamento documentale.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (6)

  • posizione in zona residenziale con servizi primari e secondari

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie (tettoia e pergolo non autorizzati)
  • necessità di verifica e certificazione degli impianti
  • absence de APE(Attestato di (nom omis))
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare

Autres points favorables

  • stato di manutenzione molto buono e finiture di qualità
  • accessibilità garantita da percorso privato e cancello automatizzato
  • presenza di due posti auto pertinenziali esclusivi
  • ubicazione prossima a complesso commerciale/artigianale dismesso
  • superficie commerciale complessiva di 152,46 mq
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 189.160

Estimation selon le rapport d’expertise : € 205.821 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
189.160 €
Date limite des offres
16/10/2026
Tribunal
Tribunale di GORIZIA
Surface
152 m²
Prix au m²
€ 1.241/m²

Description du lot

Villetta " a schiera " con pertinenza di Posto Auto coperto, Posto Auto scoperto e corte, aGORIZIA in Via Quattro Novembre n. 7/B, frazione di Piedimonte del Calvario, della superficie commerciale...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gorizia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di GORIZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €189.160. L’offre minimale admise est de €141.870. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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