Due fabbricati oltre ad un bene comune non censibile di cui un immobile è ad uso residenziale ed uno ad uso industriale/deposito +3 photos

Appartamento Miradolo Terme, Pavia – Base €182.625 | Asta Giudiziaria

Via Roma 174, 27010, Miradolo Terme, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda due lotti immobiliari ubicati in un comune lombardo periferico da circa 3.800 abitanti. Il primo lotto comprende un immobile residenziale indipendente di 150 mq e un deposito industriale di 333 mq, entrambi con accesso da un cortile comune. Il secondo lotto è costituito da un appartamento di 108 mq al primo piano di un condominio e un box auto di 21 mq al piano seminterrato. Gli immobili sono occupati dall'esecutato o da familiari senza contratto.

Risques relevés (7)

  • occupazione abusiva senza contratto

Points favorables (6)

  • posizione in zona centrale del comune con servizi primari

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −38,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche e catastali
  • assenza di agibilità per l'abitazione principale
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie
  • umidità e infiltrazioni nel deposito industriale
  • necessità di sanatoria edilizia e presentazione di fine lavori
  • sanzioni comunali per ritardata presentazione pratiche

Autres points favorables

  • buona accessibilità a collegamenti stradali e ferroviari entro 25-30 km
  • presenza di parcheggi nelle vicinanze
  • stato conservativo mediamente buono per l'abitazione
  • impianti termici, elettrici e idrici funzionanti
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione urbanistica e catastale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 294.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −38,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 11/06/2026 € 243.500 Sans enchérisseur
  2. 29/09/2026 € 182.625 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
182.625 €
Date limite des offres
28/09/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
2250 m²
Prix au m²
€ 81/m²

Description du lot

Due fabbricati oltre ad un bene comune non censibile di cui un immobile è ad uso residenziale ed uno ad uso industriale/deposito

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Miradolo Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/09/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €182.625. L’offre minimale admise est de €136.970. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Guides utiles pour acheter aux enchères

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