Appartamento Orsogna, Chieti – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

Via Santa Brigida 19/B, 66036, Orsogna, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di civile abitazione ubicato a Orsogna ((indirizzo omesso)), superficie commerciale 252,42 mq, distribuito su piano terra, secondo e terzo sottotetto. Edificato nel 1975, in discreto stato di manutenzione con alcune aree bisognose di interventi. Valore di mercato stimato in €149.153, valore di vendita giudiziaria in €138.000.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte della debitrice e nucleo familiare Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi primari e secondari presenti Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

2,7 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −7,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di 5 ipoteche volontarie per un totale di oltre €2 milioni Référence rapport d’expertise, p. 3
  • difformità edilizie non sanabili (tettoie non a norma sismica) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • opere abusive non sanabili (cambio di destinazione d'uso non consentito) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • stato di conservazione mediocre con presenza di muffa in alcune zone Référence rapport d’expertise, p. 11
  • mancanza di ascensore in edificio di 4 piani Référence rapport d’expertise, p. 17

Autres points favorables

  • ampia superficie commerciale (252,42 mq) distribuita su più piani Référence rapport d’expertise, p. 2
  • corte pertinenziale recintata e accesso carrabile/pedonale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas metano funzionante Référence rapport d’expertise, p. 11
  • zona con buoni collegamenti e vicinanza a servizi scolastici e sanitari Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 149.153 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −7,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
138.000 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di CHIETI
Surface
252 m²
Prix au m²
€ 547/m²
Pièces
11.0

Description du lot

UNITÀ IMMOBILIARE AD USO ABITATIVO ubicata al piano terra, secondo e 3^ sottotetto

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Orsogna ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di CHIETI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €138.000. L’offre minimale admise est de €103.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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