Appartamento Orsogna, Chieti – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

Via Santa Brigida 19/B, 66036, Orsogna, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

Appartamento di civile abitazione ubicato a Orsogna ((indirizzo omesso)), superficie commerciale 252,42 mq, distribuito su piano terra, secondo e terzo sottotetto. Edificato nel 1975, in discreto stato di manutenzione con alcune aree bisognose di interventi. Valore di mercato stimato in €149.153, valore di vendita giudiziaria in €138.000.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte della debitrice e nucleo familiare 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −7,5% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di 5 ipoteche volontarie per un totale di oltre €2 milioni 评估报告参考，第 3 页
  • difformità edilizie non sanabili (tettoie non a norma sismica) 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 7 页
  • opere abusive non sanabili (cambio di destinazione d'uso non consentito) 评估报告参考，第 6 页
  • stato di conservazione mediocre con presenza di muffa in alcune zone 评估报告参考，第 11 页
  • mancanza di ascensore in edificio di 4 piani 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

  • ampia superficie commerciale (252,42 mq) distribuita su più piani 评估报告参考，第 2 页
  • corte pertinenziale recintata e accesso carrabile/pedonale 评估报告参考，第 2 页
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas metano funzionante 评估报告参考，第 11 页
  • zona con buoni collegamenti e vicinanza a servizi scolastici e sanitari 评估报告参考，第 10 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 149.153 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −7,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
138.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
252 m²
每平方米价格
€ 547/m²
房间数
11.0

拍品描述

UNITÀ IMMOBILIARE AD USO ABITATIVO ubicata al piano terra, secondo e 3^ sottotetto

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关于这场拍卖的常见问题

Orsogna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €138.000。 最低有效出价为 €103.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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