Appartamento Zeme, Pavia – Base €17.030 | Asta Giudiziaria

Via Teresio Olivelli, 20, 27030 Zeme PV, Italia, Zeme, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale ubicato in un piccolo comune della (indirizzo omesso), composto da tre piani (interrato, terra e primo) per una superficie commerciale di 258 mq. L'immobile versa in stato di abbandono con impianti non funzionanti e mancanza di documentazione di conformità. Il complesso edilizio è in stato di degrado e non abitato. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione per stato conservativo e oneri accessori.

Risques relevés (5)

  • Impianti idrico-sanitario e di riscaldamento non funzionanti e non certificati Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale del comune con servizi primari e secondari presenti Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −73,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di documentazione di conformità urbanistica-edilizia e catastale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Presenza di divisorio non registrato al catasto nel piano interrato Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Complesso edilizio non abitato e in stato di abbandono Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) limitata per collegamento tramite scala interna Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 258 mq, distribuita su tre piani Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) servito da trasporti extraurbani e stazione ferroviaria nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Libero da occupazioni al momento del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 64.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −73,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
17.030 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
235 m²
Prix au m²
€ 72/m²
Pièces
8.5

Description du lot

Appartamento ad uso abitazione che si sviluppa su tre piani tra loro collegati da scale interne, così composto: al piano interrato due locali ad uso cantina, al piano terra da ingresso, un locale, un locale di sgombero, cucina e ripostiglio; al piano primo quattro locali, bagno e locale di sgombero a cui si accede solo dall’esterno attraverso un balcone posto in lato sud.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Zeme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €17.030. L’offre minimale admise est de €12.772. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

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