Appartamento Zeme, Pavia – Base €17.030 | Asta Giudiziaria

Via Teresio Olivelli, 20, 27030 Zeme PV, Italia, Zeme, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

Appartamento residenziale ubicato in un piccolo comune della (indirizzo omesso), composto da tre piani (interrato, terra e primo) per una superficie commerciale di 258 mq. L'immobile versa in stato di abbandono con impianti non funzionanti e mancanza di documentazione di conformità. Il complesso edilizio è in stato di degrado e non abitato. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione per stato conservativo e oneri accessori.

发现的风险 (5)

  • Impianti idrico-sanitario e di riscaldamento non funzionanti e non certificati 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale del comune con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,6% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di documentazione di conformità urbanistica-edilizia e catastale 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di divisorio non registrato al catasto nel piano interrato 评估报告参考，第 10 页
  • Complesso edilizio non abitato e in stato di abbandono 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) limitata per collegamento tramite scala interna 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 258 mq, distribuita su tre piani 评估报告参考，第 11 页
  • (indirizzo omesso) servito da trasporti extraurbani e stazione ferroviaria nelle vicinanze 评估报告参考，第 5 页
  • Libero da occupazioni al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 64.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.030 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
235 m²
每平方米价格
€ 72/m²
房间数
8.5

拍品描述

Appartamento ad uso abitazione che si sviluppa su tre piani tra loro collegati da scale interne, così composto: al piano interrato due locali ad uso cantina, al piano terra da ingresso, un locale, un locale di sgombero, cucina e ripostiglio; al piano primo quattro locali, bagno e locale di sgombero a cui si accede solo dall’esterno attraverso un balcone posto in lato sud.

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关于这场拍卖的常见问题

Zeme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.030。 最低有效出价为 €12.772。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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