Bene Generico a Nocera Superiore — base €28.752 (-68%)

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è situato in un'area urbana consolidata, con destinazione d'uso residenziale. La documentazione tecnica evidenzia uno stato conservativo medio-alto, con alcune criticità strutturali e impiantistiche da valutare attentamente. La perizia non fornisce una stima di mercato esplicita, ma descrive dettagli tecnici e condizioni generali del bene.

Risques relevés (3)

presenza di difformità edilizie non sanate Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (3)

ubicazione in zona centrale e ben servita dai trasporti pubblici Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix −68,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,8
Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

impianti elettrici e idraulici datati e non a norma Référence rapport d’expertise, p. 13
rischio di occupazione abusiva da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

superficie utile di circa 120 mq, distribuiti su due piani Référence rapport d’expertise, p. 5
presenza di un garage pertinenziale di 20 mq Référence rapport d’expertise, p. 7

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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 90.870

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,4% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Description du lot

Saponi, detergenti, prodotti per la pulizia, lucidatura, profumi, cosmetici, detersivi, articoli casalinghi, merceria, articoli da regalo, giocattoli, articoli sportivi, igienici e sanitari in genere, cartoleria, arredamento da ufficio, telecamere da interni, complete di monitor, tastiere per il PC, gruppo di continuità, microfono impianto audio, ecc., come identificati nel verbale di inventario agli atti della procedura

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Nocera Superiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €28.752. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €90.870, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 68 %. L’offre minimale admise est de €21.564. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Bene Generico Nocera Superiore, Salerno – Base €28.752 | Asta Giudiziaria

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