Carte du secteur : Via Aldo Moro, 15, 21040 Carnago VA, Italia, Carnago, Varese

Cantina Carnago, Varese – Base €1.580 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Moro, 15, 21040 Carnago VA, Italia, Carnago, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

Le due cantine in oggetto sono ubicate nel seminterrato di un fabbricato condominiale residenziale nel comune di (indirizzo omesso), accessibili tramite corridoio comune. Le unità risultano libere e nella disponibilità dell'intestatario, con superficie lorda commerciale di 8 mq ciascuna. Il fabbricato è stato edificato con regolare concessione edilizia e presenta stato conservativo normale.

Risques relevés (2)

  • vincolo di inedificabilità sull'area del fabbricato Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona facilmente accessibile e ben collegata Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

8,5 / 10

Forte opportunité

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −67,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives 4 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • trascrizione di apertura di liquidazione giudiziale a carico dell'intestatario Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • stato conservativo normale delle unità Référence rapport d’expertise, p. 5
  • regolare concessione edilizia e agibilità rilasciata Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 4.800 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −67,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

4 tentatives avant celle-ci · −58,9 % par rapport à la première

  1. 23/03/2026 € 3.840 Sans enchérisseur
  2. 18/05/2026 € 3.072 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 13/07/2026 € 2.460 Sans enchérisseur −19,9 % par rapport à la tentative précédente
  4. 28/09/2026 € 1.970 Sans enchérisseur −19,9 % par rapport à la tentative précédente
  5. 23/11/2026 € 1.580 Vente actuelle −19,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1580 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

LOTTO 1: Due cantine al piano seminterrato a Carnago in Via Aldo Moro, 15 ubicate all'intero di un fabbricato condominiale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carnago ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/11/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.580. L’offre minimale admise est de €1.580. Le montant minimal de surenchère est de €200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 5e tentative : les 4 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 58.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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