Diritto di piena proprietà 1/1 del debitore su: 1) magazzino sito nel comune di Bassano Romano (VT) in Via Maria Lucia n. 96, distinto al NCEU foglio 7 p.lla 1004 sub. 1 cat. C/2 cl. 2, 145 mq, RC € 307,03 della superficie catastale di mq 151; 2) Magazzino stessa ubicazione distinto al F. 7 p.lla 1004 sub. 2 categoria C/2 classe 2 consistenza 25 mq rendita catastale € 52,94 della superficie catastale di mq 36. Gli immobili versano in un brutto stato di conservazione. Liberi +8 photos

Cantina Bassano Romano, Viterbo – Base €17.156 | Asta Giudiziaria

Via Maria Lucia, 96, 01030 Bassano Romano VT, Italia, 01030, Bassano Romano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due unità immobiliari distinte, entrambe classificate come magazzini (categoria C/2) nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili risultano liberi da occupazioni e vincoli, con una superficie complessiva di 188 mq. La perizia ne stima il valore di mercato in €30.500,00, applicando un parametro di €200/mq basato su dati di mercato locali.

Risques relevés (4)

  • stato conservativo pessimo dell'immobile principale Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona con regolamento urbanistico che consente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • accesso difficoltoso all'unità immobiliare secondaria (solo da finestra) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di ipoteca giudiziale a favore di (ente omesso) S.R.L. per €50.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • assenza di occupazioni o contratti di locazione in essere Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di istanze di condono o vincoli demaniali Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di condominio Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 30.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 30.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
17.156 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO
Surface
151 m²
Prix au m²
€ 114/m²
Étage
terra e primo

Description du lot

Diritto di piena proprietà 1/1 del debitore su: 1) magazzino sito nel comune di Bassano Romano (VT) in Via Maria Lucia n. 96, distinto al NCEU foglio 7 p.lla 1004 sub. 1 cat. C/2 cl. 2, 145 mq, RC € 307,03 della superficie catastale di mq 151; 2) Magazzino stessa ubicazione distinto al F. 7 p.lla 1004 sub. 2 categoria C/2 classe 2 consistenza 25 mq rendita catastale € 52,94 della superficie catastale di mq 36. Gli immobili versano in un brutto stato di conservazione. Liberi

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bassano Romano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €17.156. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €30.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €12.867. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Clôture le 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€7.950

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