Diritto di piena proprietà 1/1 del debitore su: 1) magazzino sito nel comune di Bassano Romano (VT) in Via Maria Lucia n. 96, distinto al NCEU foglio 7 p.lla 1004 sub. 1 cat. C/2 cl. 2, 145 mq, RC € 307,03 della superficie catastale di mq 151;  2) Magazzino stessa ubicazione distinto al  F. 7 p.lla 1004 sub. 2 categoria C/2 classe 2 consistenza 25 mq rendita catastale € 52,94 della superficie catastale di mq 36.  Gli immobili versano in un brutto stato di conservazione.  Liberi +8 张照片

Cantina Bassano Romano, Viterbo – Base €17.156 | Asta Giudiziaria

Via Maria Lucia, 96, 01030 Bassano Romano VT, Italia, 01030, Bassano Romano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due unità immobiliari distinte, entrambe classificate come magazzini (categoria C/2) nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili risultano liberi da occupazioni e vincoli, con una superficie complessiva di 188 mq. La perizia ne stima il valore di mercato in €30.500,00, applicando un parametro di €200/mq basato su dati di mercato locali.

发现的风险 (4)

  • stato conservativo pessimo dell'immobile principale 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con regolamento urbanistico che consente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • accesso difficoltoso all'unità immobiliare secondaria (solo da finestra) 评估报告参考,第 6 页
  • presenza di ipoteca giudiziale a favore di (ente omesso) S.R.L. per €50.000,00 评估报告参考,第 4 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考,第 8 页

其他有利因素

  • assenza di occupazioni o contratti di locazione in essere 评估报告参考,第 8 页
  • assenza di istanze di condono o vincoli demaniali 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di condominio 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 30.500

评估报告估值:€ 30.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 19.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
17.156 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
151 m²
每平方米价格
€ 114/m²
楼层
terra e primo

拍品描述

Diritto di piena proprietà 1/1 del debitore su: 1) magazzino sito nel comune di Bassano Romano (VT) in Via Maria Lucia n. 96, distinto al NCEU foglio 7 p.lla 1004 sub. 1 cat. C/2 cl. 2, 145 mq, RC € 307,03 della superficie catastale di mq 151; 2) Magazzino stessa ubicazione distinto al F. 7 p.lla 1004 sub. 2 categoria C/2 classe 2 consistenza 25 mq rendita catastale € 52,94 della superficie catastale di mq 36. Gli immobili versano in un brutto stato di conservazione. Liberi

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关于这场拍卖的常见问题

Bassano Romano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €17.156。 相对于评估报告中 €30.500 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €12.867。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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