Ramo di azienda esercente attività di supermercato, attualmente a marchio COOP, in VialeEpipoli n.87 in Siracusa (SR)

Cessione D'Azienda Siracusa, Siracusa – Base €597.375 | Asta Giudiziaria

Viale Epipoli, 87, 96100 Siracusa SR, Italia, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

Il ramo d'azienda oggetto di stima riguarda un punto vendita di grande distribuzione organizzata sito in (indirizzo omesso) n.87, gestito in subaffitto dal 2023. L'immobile, di 1.275 mq con parcheggio di 2.500 mq, è dotato di attrezzature commerciali complete e regolarmente autorizzate. La valutazione è stata effettuata con metodo basato su margini operativi e EBITDA stimato, applicando un multiplo di mercato settoriale.

Risques relevés (5)

  • assenza di gestione diretta del punto vendita dal 2013

Points favorables (5)

  • superficie commerciale di 1.275 mq con ampio parcheggio

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −49,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • dati contabili non verificati in loco
  • contabilità non separata per singolo punto vendita
  • incertezza sulla redditività futura
  • rischio di obsolescenza delle attrezzature

Autres points favorables

  • dotazione strumentale completa e aggiornata
  • autorizzazioni antincendio e sanitarie regolari
  • posizione strategica in area commerciale
  • presenza di impianto fotovoltaico

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −49,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −32,5 % par rapport à la première

  1. 28/04/2026 € 885.000 Sans enchérisseur
  2. 23/06/2026 € 663.750 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 29/09/2026 € 597.375 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.4 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
597.375 €
Date limite des offres
28/09/2026
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

Ramo di azienda esercente attività di supermercato, attualmente a marchio COOP, in VialeEpipoli n.87 in Siracusa (SR)

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Siracusa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/09/2026 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €597.375. L’offre minimale admise est de €448.031. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 32.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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