Struttura commerciale presso “PARCO DEL CASTELLO”Diritti di piena proprietà della struttura commerciale sita alla località Pandola nel comune di Mercato San Severino (SA), località Pandola, via delle Puglie, indicata anche come via Nazionale delle Puglie, in posizione prospiciente la S.S. 88 dei Due Principati, all’altezza del km 144+700 circa. Il compendio immobiliare è inserito all’interno del complesso edilizio denominato “Parco del Castello” e, più precisamente, fa parte del fabbricato “A” +4 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mercato San Severino, Salerno – Base €1.090.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Puglie, 84085 Mercato San Severino SA, Italia, 84085, Mercato San Severino, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

Struttura commerciale ubicata in zona residenziale con presenza di servizi, composta da locale commerciale al piano terra (785 mq) e locali pertinenziali al piano seminterrato (857 mq) tra cui deposito, garage e cabina elettrica. L'immobile è inserito in un complesso edilizio denominato '(indirizzo omesso) e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con certificato di agibilità rilasciato nel 1989. La stima è stata effettuata con metodo comparativo diretto, considerando la destinazione commerciale e la posizione strategica lungo una viabilità principale.

Risques relevés (2)

  • Presenza di modeste difformità distributive interne rispetto agli elaborati assentiti, sanabili previa presentazione di pratica edilizia in sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (5)

  • In zona a prevalente destinazione residenziale con presenza di funzioni commerciali e servizi di prossimità Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Necessità di oneri amministrativi e tecnici per la regolarizzazione urbanistica e catastale, stimati in € 10.000 Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • Accessibilità diretta dalla strada pubblica con ampia area antistante destinata a parcheggio e manovra Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Consistenza commerciale totale di 1.642 mq, suddivisa in locali principali e pertinenziali funzionali all'attività commerciale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Certificato di agibilità rilasciato nel 1989 per i locali commerciali e le pertinenze Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Struttura unitaria e funzionale, con dotazioni tecniche e impiantistiche integrate Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 1.090.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.090.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.090.000 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Surface
1655 m²
Prix au m²
€ 659/m²

Description du lot

Struttura commerciale presso “PARCO DEL CASTELLO”Diritti di piena proprietà della struttura commerciale sita alla località Pandola nel comune di Mercato San Severino (SA), località Pandola, via delle Puglie, indicata anche come via Nazionale delle Puglie, in posizione prospiciente la S.S. 88 dei Due Principati, all’altezza del km 144+700 circa. Il compendio immobiliare è inserito all’interno del complesso edilizio denominato “Parco del Castello” e, più precisamente, fa parte del fabbricato “A”

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mercato San Severino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.090.000. L’offre minimale admise est de €817.500. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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