Complesso produttivo/commerciale/residenziale con terreni1) Diritti di piena proprietà del COMPLESSO COMMERCIALE - PRODUTTIVO ubicato nel comune di Mercato San Severino (SA) alla Via Pizzone all’interno dell’area del Consorzio ASI di Salerno e composto da diversi locali artigianali e commerciali, annesso deposito e locali residenziali. +1 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mercato San Severino, Salerno – Base €910.000 | Asta Giudiziaria

Via Pizzone, 84085 Mercato San Severino SA, Italia, Mercato San Severino, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare produttivo-commerciale ubicato in zona industriale a vocazione artigianale e commerciale, composto da laboratorio, negozio, uffici, depositi, due abitazioni e terreni pertinenziali. L'immobile è strategicamente posizionato vicino a svincoli autostradali e principali direttrici viarie, con accesso a reti infrastrutturali complete. La perizia individua un valore di mercato complessivo di €926.000,00, con una stima unitaria di €610/mq per il fabbricato principale e €67/mq per i terreni.

Risques relevés (3)

  • Presenza di tettoia non autorizzata sul lato sud del fabbricato, da rimuovere per regolarizzazione urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • Posizione strategica in area industriale consolidata con ottima accessibilità a reti viarie e autostradali Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) minima edificabile non raggiunta per i terreni pertinenziali (2.200 mq vs 2.500 mq richiesti) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Rischio di deprezzamento per la destinazione d'uso mista (produttiva/commerciale) e limitata autonomia commerciale delle unità Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • Complesso funzionalmente integrato con superfici commerciali, produttive, uffici e abitazioni, ideale per riutilizzo unitario Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Regolarità urbanistica documentata per la maggior parte dei manufatti, con titoli edilizi storici (1987) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Presenza di ampie aree pertinenziali (124 mq) e locali accessori, che aumentano la funzionalità del complesso Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 910.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 926.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
910.000 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Description du lot

Complesso produttivo/commerciale/residenziale con terreni1) Diritti di piena proprietà del COMPLESSO COMMERCIALE - PRODUTTIVO ubicato nel comune di Mercato San Severino (SA) alla Via Pizzone all’interno dell’area del Consorzio ASI di Salerno e composto da diversi locali artigianali e commerciali, annesso deposito e locali residenziali.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mercato San Severino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €910.000. L’offre minimale admise est de €682.500. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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