Diritti di piena proprietà dell’intero centro commerciale denominato “IL CASTELLO”, ubicato nel Comune di Mercato San Severino (SA), alla Via Pizzone. +4 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mercato San Severino, Salerno – Base €7.420.000 | Asta Giudiziaria

Via Pizzone, 9, 84085 Mercato San Severino SA, Italia, Mercato San Severino, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

Complesso commerciale denominato '(indirizzo omesso) ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da 32 unità immobiliari tra negozi, uffici, depositi, parcheggi, locali tecnici e un'abitazione. L'immobile, censito al foglio 12 particella 932, presenta una superficie commerciale totale di circa 7.427 mq e un valore di stima pari a 7.420.000 euro. La perizia evidenzia regolarità urbanistica con alcune difformità interne sanabili.

Risques relevés (3)

  • difformità distributive interne non sanate Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • complesso commerciale funzionalmente integrato con ampie superfici commerciali Référence rapport d’expertise, p. 17

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di unità abitative e uffici con limitata commerciabilità autonoma Référence rapport d’expertise, p. 17
  • necessità di oneri per regolarizzazione urbanistica e catastale Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • ubicazione in zona a vocazione produttiva e commerciale con accesso a principali assi viari Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di parcheggi interrati e locali accessori che aumentano l'attrattività Référence rapport d’expertise, p. 16
  • regolarità urbanistica con titoli abilitativi e sanatorie già ottenute per interventi precedenti Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 7.420.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 7.420.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7.420.000 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Description du lot

Diritti di piena proprietà dell’intero centro commerciale denominato “IL CASTELLO”, ubicato nel Comune di Mercato San Severino (SA), alla Via Pizzone.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mercato San Severino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.420.000. L’offre minimale admise est de €5.565.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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