Porzione di fabbricato popolare della superficie di 203,50 mq posta al piano terra con due cantine e annessa area cortilizia, PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOB... +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Monza, Monza e della Brianza – Base €87.375 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Alessandro 46, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'unità commerciale al piano terra con annessa area cortilizia e due cantine, ubicata a Monza in zona residenziale periferica. Costruito tra il 1926 e il 1930, versa in stato di totale degrado con gravi difformità edilizie e mancanza di agibilità. La superficie commerciale è di 203,50 mq, con valore di mercato stimato in €116.559,50. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, ma tali vincoli saranno cancellati a cura della procedura.

Risques relevés (7)

  • gravi difformità edilizie e mancanza di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di totale degrado e necessità di ristrutturazione totale
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • mancanza di certificazione energetica e impianti non funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità nella destinazione d'uso (parte commerciale e residenziale) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • spese condominiali insolute per €18.892,42 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • incertezza sulla conformità strutturale e delle parti comuni Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 203,50 mq con potenziale di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di area cortilizia di proprietà (165 mq) e due cantine
  • valore di mercato stimato in €116.559,50, già considerato le criticità Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 116.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 116.559 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 22/07/2026 € 116.500 Sans enchérisseur
  2. 27/11/2026 € 87.375 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
87.375 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
203 m²
Prix au m²
€ 429/m²

Description du lot

Porzione di fabbricato popolare della superficie di 203,50 mq posta al piano terra con due cantine e annessa area cortilizia, PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOB...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €87.375. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €116.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €65.531. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
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