Fabbricato In Corso Di Costruzione Atri, Teramo – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Cona, 64032, Atri, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile in corso di costruzione ubicato in zona extraurbana residenziale, composto da struttura in cemento armato e copertura in legno su 3 livelli, con progetto per 4 villette a schiera. L'area circostante (terreno) è parzialmente agricola e vincolata da normativa paesaggistica e idrogeologica. Lo stato di avanzamento lavori è del 50%, con titoli edilizi scaduti e assenza di certificazione energetica.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi per titoli scaduti e lavori non ultimati

Points favorables (5)

  • progetto approvato con Permesso di Costruire n. 59/2010

Indice addicta

2,1 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +33,3 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : PVP) -0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli paesaggistici e idrogeologici su area circostante
  • formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria per €1.340.000)
  • accessibilità difficoltosa tramite sentiero interpoderale
  • assenza di garanzia per vizi e stato manutentivo
  • rischio di risoluzione contrattuale per clausola risolutiva espressa

Autres points favorables

  • superficie convenzionale totale di 1.086,57 mq
  • ubicazione in zona extraurbana residenziale con potenziale di sviluppo
  • assenza di occupazione e titolarità definita per quote di proprietà
  • documentazione catastale e urbanistica completa
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 67.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 571.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +33,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
90.000 €
Décote sur l’expertise
−-33%
Date limite des offres
21/07/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO

Description du lot

Fabbricato in corso di costruzione ubicato nel Comune di Atri (TE) – Contrada Cona ( Coord. Geografiche: 42.5693238, 14.01587445), composto dalla sola struttura in c.a. e copertura, disposto su 3 livelli, con progetto di n. 4 villette a schiera, oltre terreno circostante, pertinenziale. Catasto fabbricati Fg. 89 part. 283, Cat. F3- Catasto Terreni Fg.89 part. 283 e 282

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Atri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/07/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €67.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de -33 %. L’offre minimale admise est de €67.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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